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房子70年产权到期后怎么办？产权到期房子还是自己的吗？
2023-05-19 16:25:40 来源：吉林楼市网
买房的时候可以了解到房子的产权年限，一般普通住宅产权年限都是70年。有明确的年限那就会有到期的一天，那么房子70年产权到期后怎么办呢？产权到期房子还是自己的吗？
房子70年产权到期后会自动续期。
根据《民法典》第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
房子产权到期房子仍是属于房屋产权人的。
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。所谓房屋所有权，是指房屋所有权人可以垄断其所有房屋的权利，住房所有权属于个人财产权，是一种私人财产权，没有时间限制，住房产权的另一部分是土地使用权，土地是国家所有，而不是个人所有，所以房屋产权期限届满的问题很容易理解，因为土地只是从国家租赁的使用权，个人所有人只有土地使用权而没有所有权。
房子70年产权什么意思？
70年产权是指房屋建筑产权的归属年限是70年，在中国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。在现行制度下，国家属于房地分离，住宅的土地使用权是70年，而地上的房屋所有权则没有期限限制，也就是除非被拆迁或成为危房，业主可永久拥有。因此，严格来说，房屋所有权没有期限，是永久的。而平时常说的产权70年，实际上是指土地使用权年限。也就是说，70年产权是土地使用权70年。70年产权使用年限是从开发商用地审批手续办完开始计算，简单而言，就是从开发商拿到土地使用权证算起，购房者可以参照《土地证》上标明的时间，查看产权年限。
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2023-05-19 16:25:40
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